Działki i grunty na sprzedaż Siestrzeń

Opis oferty

NIE POBIERAM WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO!

Twój nowy dom w zielonym sercu Siestrzeni – idealne miejsce dla
Ciebie i Twojej rodziny!
Marzysz o przestrzeni, komforcie i bliskości natury, ale nie chcesz
rezygnować z dostępu do miasta? Ta prywatna działka w Siestrzeni
spełni Twoje marzenia.

LOKALIZACJA:

Siestrzeń, ul. Nad Lasem, gmina Żabia Wola , powiat Grodzisk
Mazowiecki, 32 km do Centrum Warszawy

ATUTY DZIAŁKI:

✅ Świetna lokalizacja – tylko 400 metrów od trasy S8 bliskość
węzła trasy S8 w Siestrzeniu 1 km. We wsi Siestrzeń znajduje się
węzeł na drodze ekspresowej S8 umożliwiający szybki wjazd na
trasę w kierunku Warszawy lub Katowic. Tylko 32 km od Centrum
Warszawy. Działka znajduje się w odległości 400 metrów w linii
prostej do trasy S8 (Aleja Katowicka). Od trasy oddzielona jest lasem
o powierzchni 4 ha.

Media przy działce – gotowość do budowy!

Dostępne media:
✅ Woda – dostęp w drodze
⚡ Prąd – dostęp w drodze
✅ Gaz– dostęp w drodze

Aktualnie energia elektryczna, wodociąg, gaz znajdują się w drodze
przy ulicy Śródpolnej. Do końca czerwca 2026r. planowane jest
wykonanie wodociągu w drodze wewnętrznej. Przydomową oczyszczalnię
ścieków lub szambo trzeba wybudować w własnym zakresie.

✅ Przestrzeń i swoboda – działki częściowo porośnięte
sosnowym lasem znajdują się na terenie przeznaczonym pod budowę
kameralnego osiedla 10 domów jednorodzinnych. Działka jest zalesiona
w przeważającej części drzewami iglastymi. Od trasy S8 oddzielona
jest lasem o powierzchni 4 ha. W okolicy przeważa zabudowa
jednorodzinna i rekreacyjna. Dojazd ulicą asfaltową, a następnie
szeroką drogą utwardzoną (ul. Śródpolna). Bezpośredni dojazd do
działki umożliwi wytyczona droga wewnętrzna.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla działek przy ul.
Nad Lasem zakłada zabudowę rekreacyjną. W praktyce umożliwia
budowę dużego domu o wielkości do 15% powierzchni działki.
Wysokość domu bez ograniczeń do 1,5 kondygnacji.

Na sprzedaż jedna z 3 pozostałych działek:

140506_2.0029.66/12 - nr.9 na grafice, powierzchnia 2296 m2
140506_2.0029.66/6 - nr. 10 na grafice, powierzchnia 2295 m2
140506_2.0029.66/5 - nr. 8 na grafice, powierzchnia 2000m2

Podana cena dotyczy najtańszej działki o powierzchni 2000 m2. W
przypadku dwóch pozostałych działek należy przemnożyć
powierzchnię przez cenę 185 zł/m2.

Na sprzedaż jest jedynie jedna z trzech wskazanych wyżej działek.
Nie ma możliwości zakupu dwóch lub trzech działek.

✅ Zielone otoczenie – las i pola, zabudowa jednorodzinna i
rekreacyjna

ZAPLECZE ADMINISTRACYJNE:

Niezbędne zaplecze administracyjno-edukacyjno-sportowe znajduje się
w odległości 15 minut jazdy samochodem. Stolicą powiatu jest 40
tysięczne miasto Grodzisk Mazowiecki gdzie znajdują się Urząd
Miejsko-Gminny oraz siedziba Starostwa Grodziskiego z pełnym
zapleczem administracyjno – edukacyjnym.
Infrastruktura bogactwo możliwości wokół!

✅ MIEJSCA PRACY – w pobliżu swoje siedziby/oddziały mają
międzynarodowe firmy m.in.

DB Schenker oddział Warszawa 6 km 10’

Schüco 2 km 4’

Volvo Truck Centrum Młochów 5 km 8’

Legia Training Center 2 km 7’

CH Janki IKEA 17 km 16’

Centralny Port Komunikacyjny w Baranowie około 25 km 30’

✅EDUKACJA:

Najbliższe placówki edukacyjne znajdują się w odległości 10
minut jazdy samochodem!
Żłobek i Przedszkole, Żabia Wola 5 km 7’
Szkoła Podstawowa Józefina 7 km 7’
Liceum Ogólnokształcące w Grodzisku Mazowieckim
Zespół Szkół nr 1 w Grodzisku Mazowieckim

Rozwój i edukacja– dla dorosłej młodzieży pełna oferta
edukacyjno-zawodowa znajduje się w Warszawie oddalonej od Siestrzenia
32 kilometry

✅ Zabawa Rekreacja i rozwój
Termy Mszczonów 20 km 15’
Suntago Zespół Basenów 25 km 22’
Ośrodek Sportu i Rekreacji Żabia Wola
Dom Kultury Żabia Wola
Pełna infrastruktura sportowa znajduje się w najbliższych
ośrodkach w Żabia Wola, Grodzisk Mazowiecki, Nadarzyn i Warszawa

Komunikacja w Siestrzeniu – połączona wygoda i mobilność!

Siestrzeń to miejsce, które oferuje niezrównany komfort
komunikacyjny
Trasa S8 w odległości zaledwie 400 metrów!
• Bezproblemowy i szybki dostęp do Warszawy – dojazd do centrum
około 30 minut .
• Doskonałe połączenie z miastami regionu: Łódź, Pruszków,
Grodzisk Mazowiecki

Komunikacja publiczna:
• W pobliżu kilka linii autobusowych ,
• Bliskość stacji kolejowych w Grodzisku Mazowieckim – szybkie
połączenie do Warszawy i dalej w głąb Polski

✈️ Bliskość lotniska:
• Dojazd do Lotniska Chopina w Warszawie 30’
• Dojazd do Centralnego Portu Komunikacyjnego 30’

Węzły komunikacyjne w okolicy:
• Węzeł Siestrzeń– 1 kilometr
• Dogodny dojazd do autostrady A2, co zapewnia połączenie w ruchu
zachodnim Polski
• przystanek autobusowy PKS Siestrzeń Linie 32,33,63, Siestrzeń
Rozalińska dojazd do Alei Krakowskiej parkuj + Jedź.

Cena działki zawiera podatek VAT, dzięki czemu kupując oszczędzasz
2% na podatku PCC. Na wszystkie działki właściciel podpisał umowy
z operatorem energetycznym (PGE). Przyłączenie planowane jest na
grudzień 2026r. W przygotowaniu jest wykonanie wodociągu w drodze
wewnętrznej (bez przyłączy do poszczególnych działek). Termin
budowy zaplanowany na czerwiec 2026r.

Aby pobrać uchwałę o miejscowym planie zagospodarowania należy
kliknąć przycisk "SPACER WIRTUALNY" na głównej grafice w
ogłoszeniu.

Gotowy na nowy początek?
Zapraszam do kontaktu

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.